Президент Владимир Путин подписал разработанный депутатами от фракции «Единая Россия» закон с корректировками Градостроительного кодекса РФ. Теперь застройщики будут обязаны по договору о комплексном развитии территории (КРТ) за счет собственных или бюджетных средств возводить наравне с жилыми домами объекты социальной инфраструктуры – поликлиники и больницы. Закон вступит в силу 1 января 2025 года.

Источник финансирования такого строительства будет определяться при принятии решения о КРТ. Предложение о необходимости такого решения авторы инициативы представили после проведенного мониторинга обеспеченности населения в субъектах РФ объектами социальной инфраструктуры.

С принятием документа введен и упрощенный порядок внесения изменений в генпланы и Правила землепользования и застройки для случаев КРТ по инициативе правообладателей. Так, договор о КРТ по инициативе правообладателей наравне с решением о КРТ теперь является основанием для внесения изменений в документы территориального планирования и градостроительного зонирования, которые, в соответствии с кодексом, будут вноситься в сокращенные сроки (в течение 90 дней со дня заключения такого договора). Это позволит предпринимателям значительно сократить срок реализации проекта и уравняет их в правах с другими застройщиками, осуществляющими КРТ.

В августе 2024 года похожую инициативу представили на рассмотрение и депутаты фракции «Справедливая Россия – Патриоты – За правду». Корректировки также предлагалось внести в Градостроительный кодекс. Парламентарии хотели разрешить заселение многоквартирных домов только после того, как будут введены в эксплуатацию объекты прилегающей социальной инфраструктуры – поликлиники и больницы. По данным законодателей, в 2023 году ввод жилья составил 110,44 млн кв. м, в эксплуатацию также ввели 35,7 млн кв. м зданий нежилого назначения. Из числа последних только 1,62 млн кв. м – объекты здравоохранения (5%). Сейчас законопроект рассматривается в первом чтении.

UPD. В новость от 18 декабря 2024 года о том, что застройщиков жилых комплексов обяжут сдавать объекты только вместе с больницами, 27 декабря 2024 года внесены изменения в связи с утверждением тематического федерального закона.

Официальный портал опубликования нормативных актов